Appartamento piano terra con giardino

Viareggio
Appartamento piano terra con giardino
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Appartamento piano terra con giardino
Vendita

Rif. Via01036

Appartamento nuovo in vendita a Viareggio quartiere Don Bosco: grande e prestigioso appartamento al piano terra con giardino a Viareggio in zona residenziale di pregio. L’appartamento dallo stile moderno è inserito in un immobile con caratteri distintivi nel cuore dell'elegante e signorile quartiere residenziale Don Bosco, a soli 400 metri dal mare, tra piccoli condomini e ville immersi nel verde e nella sue quiete. La proprietà ha una superficie di 150 mq. di spazio abitativo disposto su due livelli: al piano terra rialzato troviamo il soggiorno pranzo, cucina, una camera matrimoniale, una cameretta e due servizi di cui uno con doccia e l’altro con vasca. Dal soggiorno si accede direttamente al comodo ed ampio giardino di 130 mq. Al piano seminterrato accessibile sia dall’appartamento con comoda scala che direttamente dal garage, troviamo una comoda zona giorno, una camera matrimoniale, una cameretta doppia ed un servizio con doccia. Gli interni godono di un’elevata luminosità grazie alle ampie superfici vetrate, stucchi ed i selezionati materiali per i pavimenti. Infine un moderno sistema di riscaldamento gestito a zona, gli infissi in legno con doppio vetro camera ad elevato isolamento termico ed acustico, conferiscono agli ambienti elevato comfort abitativo.

La zona è ricca di servizi quali:

-supermercati a poche centinaia di metri;
-chilometriche piste ciclabili e pedonali;
-pineta attrezzata con parchi giochi per bambini, percorsi da running ed aree di lettura e relax;
-selezionati ristoranti;
-eleganti stabilimenti balneari attrezzati di piscina e ristorazione sulla vicina terrazza a mare;
-passeggiata di Viareggio e Lido di Camaiore;
-scuole materne, primarie e secondarie;
-studi medici.

Finiture

Le finiture degli interni e delle parti comuni si rifanno a requisiti di eleganza, modernità e comfort, tramite l’utilizzo di raffinati marmi, ceramiche e legni per le pavimentazioni e le finiture, sia delle parti condominiali che dell’ appartamento. Portone blindato di disegno esclusivo con chiave di sicurezza "Iseo", porte interne laccate, infissi esterni in legno, top in marmo con lavabo nei bagni, predisposizione dell' impianto di condizionamento, predisposizione dell' impianto di allarme, impianto di rilevazione fumi, posizionamento luci di emergenza, casseforti da incasso, impianto ascensore "Schindler" dotato di tutti i dispositivi di sicurezza ed impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con elementi radianti di design. L’immobile è dotato, inoltre, di autorimessa privata servita da comoda rampa carrabile.


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Richiesta € 490000.00

Superficie 150 mq

4 camere

3 bagni

6 vani

Classe energetica E

Prestazione: 89,20 Kmh/m2 anno

Data rilascio: 17/02/2010

Ascensore

Giardino

Terrazzo

Taverna

Posto auto

Accesso disabili

Nuova costruzione

Viareggio

Viareggio si trova sul litorale toscano a 80 km da Firenze e a 20 km da Pisa e Lucca, grazie alla sua posizione, all’importante rete autostradale e ferroviaria da cui è servita e dalla vicinanza di due aeroporti internazionali, è facilmente raggiungibile con ogni mezzo di trasporto.

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