Rif. Via01037
Appartamento nuovo in vendita a Viareggio quartiere Don Bosco: nuovo e comodo appartamento al piano terra con grande giardino a Viareggio in zona residenziale di pregio. L’appartamento dallo stile moderno è inserito in un immobile con caratteri distintivi nel cuore dell'elegante e signorile quartiere residenziale Don Bosco, a soli 400 metri dal mare, tra piccoli condomini e ville immersi nel verde e nella sue quiete. La proprietà ha una superficie di 155 mq. di spazio abitativo composto da: soggiorno pranzo, angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e due servizi di cui uno con doccia e l’altro con vasca. Dal soggiorno e dalla camera matrimoniale si accede direttamente ad un comodo loggiato di 18 mq che consente di allestire una zona pranzo all’esterno e ad uno spazioso giardino di circa 180 mq. Al piano seminterrato accessibile sia dall’appartamento con comoda scala che direttamente dal garage, troviamo una comoda zona giorno, una camera matrimoniale, una cameretta doppia ed un servizio con doccia. Gli interni godono di un’elevata luminosità grazie alle ampie superfici vetrate, stucchi ed i selezionati materiali per i pavimenti. Infine un moderno sistema di riscaldamento gestito a zona, gli infissi in legno con doppio vetro camera ad elevato isolamento termico ed acustico, conferiscono agli ambienti elevato comfort abitativo.
La zona è ricca di servizi quali:
-supermercati a poche centinaia di metri;
-chilometriche piste ciclabili e pedonali;
-pineta attrezzata con parchi giochi per bambini, percorsi da running ed aree di lettura e relax;
-selezionati ristoranti;
-eleganti stabilimenti balneari attrezzati di piscina e ristorazione sulla vicina terrazza a mare;
-passeggiata di Viareggio e Lido di Camaiore;
-scuole materne, primarie e secondarie;
-studi medici.
Finiture
Le finiture degli interni e delle parti comuni si rifanno a requisiti di eleganza, modernità e comfort, tramite l’utilizzo di raffinati marmi, ceramiche e legni per le pavimentazioni e le finiture, sia delle parti condominiali che dell’ appartamento. Portone blindato di disegno esclusivo con chiave di sicurezza "Iseo", porte interne laccate, infissi esterni in legno, top in marmo con lavabo nei bagni, predisposizione dell' impianto di condizionamento, predisposizione dell' impianto di allarme, impianto di rilevazione fumi, posizionamento luci di emergenza, casseforti da incasso, impianto ascensore "Schindler" dotato di tutti i dispositivi di sicurezza ed impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con elementi radianti di design. L’immobile è dotato, inoltre, di autorimessa privata servita da comoda rampa carrabile.
